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사업개요

금남시장 시장정비사업 조합설립추진위원회

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금남시장 OO주상복합 시장정비사업 설계개요
사업명 금남시장 OO주상복합 시장정비사업
대지위치 서울시 성동구 금호동 3가 특별계획구역1(금남시장)
시행면적 4,217.90㎡ (11,275,91 평)
대지면 근린상업지역 2,696.60㎡ (815.72 평)
준주거지역 513.80㎡ (155.42 평)
계 3,210.40㎡ (971.15 평)
기반시설면적 전체기반시설 1,007.50㎡ (304.77 평)
순부담 공공용지 784.70㎡ (237.37 평)
지역지구 근린상업지역, 준주거지역, 방화지구, 지구단위계획구역(특별계획구역)
도로현황 25m, 6m, 8m
용도 도시생활주택, 업무시설(오피스텔), 판매시설
구조 철근콘크리트
규모/높이 지하 5층 / 지상 27층
건축면적 1,922.85㎡  (581.66 평)
건폐율 59.89% 법정기준 : 60%
건설규모 연면적 지상 연면적 20,960.78㎡ (6,340.64 평)
용적률 산정용 20,960.78㎡ (6,340.64 평)
지하 연면적 13,445.94㎡ (4,067.40 평)
합계 34,406.72㎡ (10,408.03 평)
용적률 652.90% 상한용적률 654.31%
아파트/오피스텔 126 세대 103호
조경면적 .00㎡ 0.00% 법정기준 481.56㎡ 15.00%
주차시설 공개공지 230.64㎡ 7.18% 법정기준 224.73㎡ 7.00%
구분 산정식 법정기준 - 계획대수
도시형생활주택 세대당 0.8대 100.8대 101대
오피스텔 세대당 1대 103.0대 103대
판매시설 시설면적/100㎡ 이하 33.7대 34대
계 237대 238대
용적률 검토

용도별 면적표

용도별 면적표
구분 시설면적 소계 기타공용 주차장 계
전용면적 공용면적
도시형생활주택 5,951.70 3,172,05 9,123.75 784.21 4,192.12 14,100.07
오피스텔 6,726.34 2,923.22 9,649.56 886.28 4,737.74 15,273.57
판매시설 2,364.51 773.52 3,138.03 229.58 1,665.46 5,033.07
계 15,042.55 6,868.79 21,911.34 1,900.07 10,595.31 34,406.72

층별 면적표

(단위 : ㎡)
구분 시설면적 소계 전체공용 기타공용 주차 합계 비고
도시형생활주택 오피스텔 판매시설
전용면적 공용면적 전용면적 공용면적 전용면적 공용면적
지상 29층 0.00 0.00 0.00 0.00
지상 28층 280.06 121.55 401.61 401.61 오피스텔
지상 27층 560.82 243.96 804.78 804.78 오피스텔
지상 26층 560.82 243.96 804.78 804.78 오피스텔
지상 25층 560.82 243.96 804.78 804.78 오피스텔
지상 24층 560.82 243.96 804.78 804.78 오피스텔
지상 23층 560.82 243.96 804.78 804.78 오피스텔
지상 22층 560.82 243.96 804.78 804.78 오피스텔
지상 21층 560.82 243.96 804.78 804.78 오피스텔
지상 12~20층 1,990.71 1,055.79 2,520.54 1,093.95 6,660.99 6,660.99 도시형생활주택,
오피스텔
지상 3~11층 3,960.99 2,116.26 6,077.25 6,077.25 도시형생활주택
지상 2층 326.39 151.79 478.18 250.64 728.82 판매시설
지상 1층 985.33 284.46 1,269.79 188.86 1,458.65 판매시설
지상층 소계 5,951.70 3,172.05 6,726.34 2,923.22 1,311.72 436.25 20,521.28 439.5 0.00 0.00 20,960.78
지하 1층 1,052.79 253.03 1,305.82 99.58 100.59 1,206.28 2,712.27 주차장/
판매시설
지하 2층 42.12 42.12 99.58 35.69 2,533.48 2,710.87 주차장/
창고
지하 3층 42.12 42.12 99.58 35.69 2,533.48 2,710.87 주차장
지하 4층 0.00 99.58 35.69 2,575.60 2,710.87 주차장
지하 5층 0.00 99.58 755.01 1,746.47 2,601.06 기계/전기실/
주차장
지하층 소계 0.00 0.00 0.00 0.00 1,052.79 337.27 1,390.06 337.27 962.67 10,595.31 13,445.94
합계 5,951.70 3,172.05 6,726.34 2,923.22 2,364.51 773.52 21,911.34 773.52 962.67 10,595.31 34,406.72

도시형생활주택 분양면적표

평형 호수 전용면적 공용면적 소계 기타공용 주차장 계 비고
A 36 28.60% 59.8 18.09평 31.87 9.64평 91.67 27.73평 7.88 42.12 141.67 42.86평 임대 7세대
B 36 28.60% 49.66 15.02평 26.47 8.01평 76.13 23.03평 6.54 34.98 117.65 35.59평 임대 7세대
C 36 28.60% 32.49 9.83평 17.32 5.24평 49.81 15.07평 4.28 22.88 76.97 23.28평 임대 14세대
D 18 14.30% 46.75 14.14평 24.92 7.54평 71.67 21.68평 6.16 32.93 110.75 33.50평 임대 7세대
합계 126 5,951.70 1,800.39평 3,172.05 959.55평 9,123.75 2,759.93평 784.21 4,192.12 14,100.07 ######## 40.98%

오피스텔 분양면적표

평형 호수 전용면적 공용면적 소계 기타공용 주차장 계 비고
79형 41 39.80% 78.57 23.77평 34.15 10.33평 112.72 34.10평 10.35 55.34 178.41 53.97평
61형 41 39.80% 61.46 18.59평 26.71 8.08평 88.17 26.67평 8.1 43.29 139.56 42.22평
40형 14 13.60% 39.91 12.07평 17.34 5.25평 57.25 17.32평 5.26 28.11 90.62 27.41평
61형 7 6.80% 60.91 18.43평 26.47 8.01평 87.38 26.43평 8.03 42.9 138.31 41.84평
합계 103 6,726.34 2,034.72평 2,923.22 884.27평 9,649.56 2,918.99평 886.28 4,737.74 15,273.57 ######## 44.39%

판매시설 분양면적표

구분 전용면적 공용면적 소계 기타공용 주차장 계 비고
판매시설 지상 2층 326.39 98.73평 106.77 32.30평 433.16 131.03평 31.69 229.89 694.75 210.16평
지상 1층 985.33 298.06평 322.34 97.51평 1,307.67 395.57평 95.67 694.02 2,097.36 634.45평
지하 1층 1,052.79 318.47평 344.41 104.18평 1,397.20 422.65평 102.22 741.54 2,240.96 677.89평
합계 2,364.51 715.26평 773.52 233.99평 3,138.03 949.25평 229.58 1,665.46 5,033.07 ######## 14.63%